1년 지나 2022 문지동 효성 해링턴 실거래 리뷰

 

안녕하세요.

21년 3월에 임장기도 해링턴이었는데,

요즘 근황을 살펴보고 공유차 글 씁니다.

당시에는 갑천뷰 로얄층은 10억까지 호가가 나왔었고,

실제로 9억대에도 실거래가 찍혔습니다.

물론 최고가는 천변라인 로얄동 로얄층은 조금 더 비쌌구요.

아래 실거래 화면처럼 천변라인 112동 84A타입 18층 거래가 9.2(단지그림의 빨강원)억으로 최고가입니다.

천변라인은 아니지만 준하는 로얄동이 이번에 실거래된 105동 84B타입 (단지그림의 파랑원)니다.

21년도 실거래

 

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당시에도 직주근접으로 알아봤던건데 호가가 너무 비싸서 조사만 하고 말았는데,

21년 7월에 거래된 105동 매물이 22년 6월에 재거래가 일어났네요.

21년 4월에 최고가 찍고 7월에는 조금 하락하는 추세였는데,

(아래 그림에도 112동 로얄층/평형도 8.5억인걸로 보아..)

그때 8.5억에 매수하신 것 같네요. (105동 15층 거래)

21년 7월 거래내역

 

저때 매수하신 물건을 11개월뒤에 6.8억(-1.7억)에 매도하셨네요.

최근 분위기가 안좋다 안좋다 말만 들었는데 막상 하락거래 히스토리를 보니 조금 경각심을 갖게 되네요.

22년 6월 거래

 

물론 저는 초보 부린이지만 근 3~4년 사이에 상승장 하락장을 눈여겨 볼 수 있었네요.

부동산은 호흡이 길다고들 하는데 굉장히 예외적인 기간이었던 것 같습니다..